Хлам на лестничной клетке.

Согласно действующему жилищному законодательству приобретая в собственность квартиру, мы приобретаем и право собственности на долю в общем имуществе дома. Значит ли это, что мы являемся полноценными собственниками квадратных метров за пределами своей квартиры? И да, и нет. Имущества нам принадлежит больше чем метров, поименованных в документах о собственности, но этими метрами мы не сможем воспользоваться так же как квартирными.

Главная особенность в том, что правила пользования, владения и, особенно, распоряжения дополнительными метрами, мы можем осуществлять только сообща с другими собственниками квартир – соседями, по правилам, установленным только коллективно. При этом должны соблюдать требования, содержащиеся в законах и подзаконных актах (актах государственных органов, принятых в соответствии с их полномочиями и на основании закона).

Наиболее часто встречающаяся проблема в том, что кто-то из соседей, создавая уют в своей отдельно взятой квартире, начинает выносить всякий малоценный и габаритный хлам на лестничную клетку. Но он совершенно не прав, так как использовать места общего пользования в личных целях можно только с согласия всех собственников. Кроме того, места общего пользования созданы не только для удобства, но и для обеспечения безопасности собственников здания, т.к. они являются эвакуационными проходами.

Итак, Ваш сосед установил на проходе старый холодильник, стол, велосипед или детскую коляску (на вечную стоянку), как действовать?

В первую очередь, стоит поговорить с соседом, но если это не дает результата, Вы вправе обратиться в организацию, которая осуществляет управление Вашим домом, так как в статье 161 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, согласно которым управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Содержание общего имущества, в том числе включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

К примеру, приложение Приказа Министерства чрезвычайных ситуаций от 18 июня 2003 года № 313, с присвоенным Минюстом РФ 27 июня 2003 года № 4838, включает в себя Правила пожарной безопасности, которые имеют силу на всей территории России. В пункте 40 этого приложения обозначено, что любое обустройство кладовых (чуланов) в коридорах этажей и лестничных клетках, а также хранение под маршами лестниц и на их площадках любого рода вещей, мебели и иных горючих материалов, воспрещено.

Подпунктом К пункта 23 Правил противопожарной безопасности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме» запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Пункт 36 тех же Правил противопожарного режима в Российской Федерации предусматривает, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается, в частности, загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

И за все это, Кодекс об административных правонарушениях РФ статьей 20.4 предусмотрена ответственность.

Обращаю внимание, что привлекать к административной ответственности могут представители пожарной службы, именно к ним Вам или Вашей управляющей компании и стоит обратиться за решением нашей проблемы.

Возникли вопросы?

Проконсультируйтесь с адвокатом:Бундина Екатерина Семёновна advokat.bundinae@yandex.ru

моб.+7 (921) 972 37 39

Информация об адвокате https://zen.yandex.ru/id/5d23097c38233000aeeb9386

Советы Адвоката

Похожие посты

Как самому обратиться в суд. Часть 2. Куда идти.

Поговорим с Вами о том, в какой суд надо обращаться в...

Продолжить чтение

Как самому обратиться в суд.

Многим в своей жизни так и не приходилось обращаться в...

Продолжить чтение

Приобретение права на землю за давностью срок

В российском законодательстве есть такое понятие...

Продолжить чтение

Задать вопрос