Кратко о 215 ФЗ ЖСК

Жилищный или жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение граждан и/или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Основанием для регистрации права собственности является не договор, а справка ЖСК о полной выплате паевого взноса.

Достоинство

Недостатки

Регистрация договора

Договор не регистрируется в Росреестре — исчезает сложность с длительным оформлением документации

Контроль строительства

Члены кооператива имеют право выбирать руководство ЖСК и контролировать его деятельность, в том числе отслеживать ход строительства, иметь доступ ко всей документации и т. д.

В ЖСК нет штрафов за нарушения сроков и регламентов строительства

Оплата

Поэтапная оплата жилья: платежи за квартиру не ограничены сроком строительства объекта

Возможны изменения в стоимости объекта, если на общем собрании пайщиков будет принято соответствующее решение

Другое

ЖСК, получая прибыль, может сокращать коммунальные расходы собственников квартир

В подавляющем большинстве случаев в Санкт-Петербурге ЖСК не являются застройщиками. Возникает цепочка отношений

Формулировки, употребленные в настоящей статье, не являются юридическим обоснованием.

Похожие посты

Кратко о 214 ФЗ ДДУ

Договор долевого участия - это договор, по которому...

Продолжить чтение

Особенности и отличия ДДУ и ЖСК

Покупатели недвижимости в новостройках часто...

Продолжить чтение